Estimation théorique
Rue de Juchen,59115 Leers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Juchen,59115-Leers indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 30 | RUE JUCHEN | 4 | 75 | 158 | 216000€ | 2880€ |
2019-06-26 | 26 | RUE JUCHEN | 4 | 77 | 177 | 185000€ | 2403€ |
2020-06-25 | 14 | RUE COQUELLE | 4 | 75 | 167 | 209000€ | 2787€ |
2023-01-17 | 14 | RUE COQUELLE | 4 | 75 | 167 | 230500€ | 3073€ |
2020-02-19 | 3 | RUE COQUELLE | 4 | 83 | 176 | 214000€ | 2578€ |
2019-10-29 | 23 | RUE JUCHEN | 4 | 83 | 157 | 211000€ | 2542€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JUCHEN | 6 | 100 | 157 | 254000€ | 2540€ |
2022-08-10 | 32 | RUE JUCHEN | 4 | 83 | 148 | 235000€ | 2831€ |
2020-12-15 | 13 | RUE COQUELLE | 4 | 75 | 223 | 220300€ | 2937€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JUCHEN | 5 | 120 | 416 | 369000€ | 3075€ |
2022-10-03 | 10 | RUE JUCHEN | 4 | 75 | 187 | 257500€ | 3433€ |
2022-01-13 | 19 | RUE COQUELLE | 4 | 83 | 156 | 238000€ | 2867€ |
2023-05-31 | 10 | ALL DU FRAOUTON | 4 | 108 | 371 | 392000€ | 3630€ |
2022-04-26 | 17 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 120 | 508 | 247000€ | 2058€ |
2021-11-30 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 624 | 277000€ | 3463€ |
2020-03-11 | 50 | RUE JUCHEN | 4 | 83 | 210 | 204900€ | 2469€ |
2022-05-23 | 50 | RUE JUCHEN | 4 | 95 | 210 | 257850€ | 2714€ |
2019-11-15 | 5 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 68 | 363 | 181000€ | 2662€ |
2021-10-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 123 | 434 | 244000€ | 1984€ |
2022-06-23 | 9 | ALL DU FRAOUTON | 6 | 150 | 395 | 453000€ | 3020€ |
2022-12-02 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 160 | 275000€ | 2723€ |
2021-12-09 | 98 | RUE DE TOURNAI | 6 | 103 | 289 | 320450€ | 3111€ |
2021-03-02 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 129 | 235 | 250000€ | 1938€ |
2019-12-23 | 35 | RUE AURELE GUENARD | 5 | 72 | 367 | 92500€ | 1285€ |
2023-06-16 | 2 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 285 | 275000€ | 2644€ |
2019-12-20 | 28 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 219 | 233000€ | 2240€ |
2022-01-14 | 41 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 85 | 340 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-21 | 30 | RUE AURELE GUENARD | 6 | 139 | 407 | 341000€ | 2453€ |
2021-02-19 | 6 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 217 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-17 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 261 | 80000€ | 611€ |
2022-05-16 | 109 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 261 | 85000€ | 649€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE TOURNAI | 6 | 98 | 289 | 324000€ | 3306€ |
2020-01-06 | 86 | RUE DE TOURNAI | 6 | 105 | 289 | 237500€ | 2262€ |
2019-07-02 | 22 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 62 | 245 | 187940€ | 3031€ |
2023-04-25 | 37 | RUE DE TOURNAI | 5 | 116 | 252 | 339347€ | 2925€ |
2019-08-07 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 296 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-15 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 240 | 224000€ | 2240€ |
2022-03-01 | 22 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 395 | 258500€ | 2486€ |
2020-04-30 | 20 | AV DESMET | 5 | 155 | 882 | 268000€ | 1729€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 252 | 188000€ | 2265€ |
2020-08-18 | 18 | AV DESMET | 4 | 58 | 215 | 272500€ | 4698€ |
2020-03-04 | 54 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 91 | 283 | 217000€ | 2385€ |
2021-04-01 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 252 | 167000€ | 1670€ |
2019-05-22 | 30 | RUE AURELE GUENARD | 5 | 180 | 125 | 445000€ | 2472€ |
2019-07-05 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 134 | 132000€ | 1833€ |
2020-12-01 | 122 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 155 | 200 | 380000€ | 2452€ |
2019-09-20 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 233 | 156000€ | 1444€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 261 | 225000€ | 2711€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DE TOURNAI | 6 | 103 | 253 | 246000€ | 2388€ |
2023-04-07 | 8 | HAM DE LA CROIX DES BERGER | 5 | 103 | 513 | 315000€ | 3058€ |
2020-01-16 | 46 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 370 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-27 | 1 | RUE AURELE GUENARD | 5 | 80 | 555 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-11 | 47 | RUE AURELE GUENARD | 3 | 71 | 246 | 145000€ | 2042€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE MONS | 5 | 83 | 250 | 243700€ | 2936€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 254 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE TOURNAI | 6 | 122 | 299 | 324000€ | 2656€ |
2020-09-21 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 168 | 30000€ | 517€ |
2022-10-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 168 | 35000€ | 603€ |
2020-12-17 | 8 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 102 | 25 | 252000€ | 2471€ |
2021-08-17 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 392 | 176500€ | 1858€ |
2022-08-18 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 392 | 183000€ | 1926€ |
2022-12-20 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 136 | 39 | 247400€ | 1819€ |
2019-07-11 | 76 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 171 | 39 | 345000€ | 2018€ |
2020-02-28 | 64 | RUE DE TOURNAI | 5 | 83 | 261 | 234000€ | 2819€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE TOURNAI | 6 | 123 | 656 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES AIRELLES | 4 | 101 | 670 | 349000€ | 3455€ |
2022-08-12 | 6 | RUE FRANKLIN | 4 | 68 | 294 | 209700€ | 3084€ |
2019-12-23 | 68 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 158 | 838 | 472000€ | 2987€ |
2019-12-30 | 144 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 89 | 143000€ | 2306€ |
2021-11-02 | 12 | RUE FRANKLIN | 4 | 108 | 146 | 196000€ | 1815€ |
2021-12-14 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 291 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-29 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 77 | 312 | 176200€ | 2288€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 112 | 291 | 305000€ | 2723€ |
2020-08-31 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 77 | 259 | 210000€ | 2727€ |
2023-01-30 | 24 | RUE FRANKLIN | 5 | 151 | 657 | 303800€ | 2012€ |
2023-06-08 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 219 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-20 | 30 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 290 | 82500€ | 1058€ |
2022-03-31 | 34 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 78 | 298 | 216000€ | 2769€ |
2021-02-17 | 41 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 93 | 317 | 215000€ | 2312€ |
2020-10-16 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 295 | 260050€ | 3334€ |
2020-01-17 | 47 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 72 | 292 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-10 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 160 | 340 | 350000€ | 2188€ |
2020-09-29 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 236 | 230000€ | 2447€ |
2020-07-31 | 82 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 485 | 278000€ | 3707€ |
2019-12-19 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 184 | 183000€ | 2179€ |
2023-03-01 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 229700€ | 2735€ |
2023-01-19 | 4 | RUE MOZART | 5 | 91 | 312 | 227000€ | 2495€ |
2020-09-02 | 8 | RUE MOZART | 5 | 95 | 486 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 91 | 313 | 234800€ | 2580€ |
2020-06-09 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 109 | 162 | 220000€ | 2018€ |
2022-05-20 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 95 | 233 | 269000€ | 2832€ |
2019-08-07 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 115 | 252 | 180000€ | 1565€ |
2023-03-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 176 | 288 | 299650€ | 1703€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MOZART | 4 | 82 | 171 | 235000€ | 2866€ |
2021-04-06 | 3 | SEN DU PETIT TOURCOING | 5 | 104 | 332 | 266400€ | 2562€ |
2022-12-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 172 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-24 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 82 | 170 | 190000€ | 2317€ |
2020-05-26 | 48 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 135 | 14 | 256000€ | 1896€ |
2022-02-11 | 96 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 418 | 267700€ | 2974€ |
2020-03-18 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 173 | 205000€ | 2440€ |
2020-07-24 | 46 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 13 | 179000€ | 1492€ |
2020-06-08 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 204 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 204 | 245500€ | 2923€ |
2023-03-29 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 169 | 198000€ | 2475€ |
2022-02-21 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 114 | 511 | 410000€ | 3596€ |
2020-02-24 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 90 | 578 | 265100€ | 2946€ |
2022-09-30 | 8 | SEN DU PETIT TOURCOING | 3 | 75 | 106 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-20 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 65 | 95 | 222000€ | 3415€ |
2021-10-08 | 26 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 60 | 100 | 133000€ | 2217€ |
2019-08-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 114 | 125000€ | 1603€ |
2020-11-24 | 31 | RUE MICHELET | 2 | 40 | 97 | 36448€ | 911€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 128 | 916 | 418265€ | 3268€ |
2020-07-17 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 168 | 236300€ | 1986€ |
2020-11-06 | 17 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 106 | 473 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-31 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 474 | 257710€ | 3221€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 235 | 208000€ | 3467€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 335 | 238390€ | 2314€ |
2020-11-24 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 108 | 192000€ | 2704€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 145 | 456 | 231000€ | 1593€ |
2022-01-10 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 86 | 345 | 245000€ | 2849€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 79 | 265 | 290000€ | 3671€ |
2019-09-25 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 271 | 245000€ | 2663€ |
2021-08-20 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 106 | 274 | 252000€ | 2377€ |
2019-06-14 | 73 | RUE JULES FERRY | 6 | 127 | 1246 | 417000€ | 3283€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 108 | 749 | 250000€ | 2315€ |
2020-03-16 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 162 | 158400€ | 1650€ |
2020-09-11 | 28 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 291 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-24 | 38 | RUE MICHELET | 6 | 188 | 474 | 486000€ | 2585€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 89 | 206 | 172350€ | 1937€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MICHELET | 7 | 162 | 655 | 393200€ | 2427€ |
2020-09-25 | 30 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 290 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-27 | 40 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 679 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 108 | 326 | 249000€ | 2306€ |
2022-12-02 | 1 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 46 | 128000€ | 2133€ |
2020-02-24 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 103 | 203 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-18 | 7 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 112 | 158300€ | 2111€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 255 | 208000€ | 1763€ |
2019-11-29 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 174000€ | 1487€ |
2022-03-18 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 205000€ | 1752€ |
2021-06-30 | 4 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 123 | 822 | 330000€ | 2683€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 734 | 339000€ | 4238€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 85 | 171 | 196000€ | 2306€ |
2019-05-23 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 105 | 75000€ | 974€ |
2019-10-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 105 | 104000€ | 1351€ |
2022-12-30 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 496 | 122000€ | 1718€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 496 | 155000€ | 2183€ |
2021-01-26 | 51 | RUE DE NECHIN | 5 | 101 | 618 | 189000€ | 1871€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 75 | 408 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-06 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 698 | 211000€ | 2573€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE NECHIN | 4 | 64 | 120 | 200000€ | 3125€ |